Nuestros Servicios
Descubra nuestras direcciones de inversión y formatos disponibles
Coworking Spaces
Los espacios de coworking representan una de las inversiones más dinámicas en el mercado inmobiliario comercial actual. En Buenos Aires, este segmento ha experimentado un crecimiento sostenido impulsado por la expansión del ecosistema emprendedor y la adopción de modelos de trabajo flexible por parte de empresas establecidas.
Características de la inversión
Nuestros espacios de coworking están estratégicamente ubicados en zonas de alta demanda como Palermo, Puerto Madero y Belgrano. Cada propiedad se selecciona considerando factores como accesibilidad, visibilidad, infraestructura existente y potencial de crecimiento del área.
Tipologías disponibles
- Coworking Boutique (300-500 m²): Espacios íntimos con diseño premium y servicios personalizados, ideales para profesionales independientes y pequeños equipos que valoran la exclusividad.
- Coworking Corporativo (800-1,500 m²): Espacios amplios con combinación de áreas abiertas y oficinas privadas, diseñados para satisfacer las necesidades de startups en crecimiento y equipos corporativos remotos.
- Campus Colaborativo (2,000+ m²): Grandes espacios que integran múltiples ambientes de trabajo, áreas de eventos, espacios de bienestar y servicios complementarios.
Potencial de rentabilidad
Los espacios de coworking bien gestionados en Buenos Aires pueden generar rendimientos operativos anuales entre el 7% y el 12% sobre la inversión, dependiendo de la ubicación, el concepto y la eficiencia operativa. Adicionalmente, estos activos han demostrado un potencial de apreciación superior al de las oficinas tradicionales en mercados comparables.
Oficinas Flexibles
Las oficinas flexibles representan una evolución del concepto tradicional de oficina, ofreciendo espacios adaptables con contratos más ágiles que responden a las necesidades cambiantes de las empresas modernas. En Buenos Aires, este formato ha ganado popularidad entre empresas medianas y grandes que buscan optimizar sus costos inmobiliarios sin sacrificar calidad.
Propuesta de valor
Nuestras oficinas flexibles ofrecen a las empresas la posibilidad de escalar sus operaciones sin los compromisos de largo plazo asociados con los arrendamientos tradicionales. Para los inversores, este modelo proporciona flujos de ingresos más estables que los coworkings puros, al combinarse con contratos de mayor duración.
Características principales
- Espacios modulares: Diseñados para adaptarse fácilmente a diferentes configuraciones y tamaños de equipos.
- Infraestructura premium: Conectividad de alta velocidad, sistemas de seguridad avanzados y tecnología integrada.
- Servicios incluidos: Mantenimiento, limpieza, recepción y áreas comunes de alta calidad.
- Contratos flexibles: Términos desde 6 meses hasta 3 años, con opciones de expansión y reducción.
Mercado objetivo
Estas soluciones están especialmente diseñadas para:
- Empresas en expansión que necesitan escalar rápidamente
- Compañías internacionales estableciendo operaciones en Buenos Aires
- Empresas medianas que buscan optimizar sus costos inmobiliarios
- Corporaciones que implementan modelos de trabajo híbrido
Formatos de Inversión
En Arghub, ofrecemos múltiples vías para participar en el mercado de espacios de trabajo flexibles, adaptadas a diferentes perfiles de inversores y objetivos de inversión:
| Formato | Características | Perfil del inversor | Horizonte temporal |
|---|---|---|---|
| Inversión directa |
|
Inversores institucionales o individuales con alto patrimonio | 5-10 años |
| Fondos de inversión |
|
Inversores calificados buscando exposición diversificada | 3-7 años |
| Joint ventures |
|
Propietarios de inmuebles e inversores con enfoque colaborativo | 5-10 años |
| Deuda preferente |
|
Inversores con perfil conservador buscando ingresos estables | 2-5 años |
Cada formato de inversión cuenta con estructuras legales y financieras diseñadas específicamente para el mercado argentino, cumpliendo con todas las regulaciones aplicables y optimizadas desde el punto de vista fiscal.
Servicios de Gestión y Apoyo Operativo
Gestión Integral de Activos
Nuestro equipo de gestión de activos supervisa cada aspecto de la operación de los espacios, desde la comercialización y ocupación hasta el mantenimiento y la optimización financiera. Este servicio incluye:
- Estrategia de posicionamiento y precios
- Gestión de contratos y relaciones con miembros
- Supervisión del desempeño operativo
- Optimización de costos
- Informes periódicos detallados para inversores
Este enfoque profesional maximiza los rendimientos y preserva el valor a largo plazo del activo.
Marketing y Comercialización
Desarrollamos e implementamos estrategias de marketing específicas para cada espacio, orientadas a maximizar la ocupación y atraer al perfil adecuado de usuarios. Nuestros servicios incluyen:
- Creación de marca y posicionamiento
- Marketing digital y presencia online
- Relaciones públicas y networking
- Eventos y activaciones
- Programas de fidelización y referidos
Nuestro enfoque de comercialización se adapta a las tendencias del mercado y a las características específicas de cada proyecto.
Gestión de Comunidad
La creación y gestión de una comunidad vibrante es fundamental para el éxito de un espacio de trabajo flexible. Nuestro equipo especializado desarrolla:
- Programas de eventos y workshops
- Iniciativas de networking entre miembros
- Servicios de apoyo para emprendedores
- Alianzas estratégicas con organizaciones locales
- Programas de bienestar y desarrollo profesional
Una comunidad activa aumenta la retención de miembros y fortalece la propuesta de valor del espacio.
Tecnología e Innovación
Implementamos soluciones tecnológicas que mejoran la experiencia del usuario y optimizan la operación del espacio:
- Sistemas de gestión de acceso y seguridad
- Plataformas de reserva de espacios y recursos
- Aplicaciones móviles para miembros
- Analítica de uso y ocupación
- Soluciones de IoT para eficiencia energética
La integración tecnológica adecuada aumenta la eficiencia operativa y mejora la propuesta de valor para los usuarios.
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